疑問にお答えします!

売却万来は、どんなことをしてくれるの？

不動産の売却に関わる全てのことに対応させていただきます。具体的には、査定、売却活動、金融機関との折衝、付帯業務の提携会社紹介（測量、登記、残置物処理、引越し等）、契約手続き、お住み替え先のご紹介等です。

物件の調査（査定）って、どうやるの？

「簡易査定」と「正式（実）査定」の2種類があります。簡易査定は、おおよその周辺相場から机上で査定をさせていただきます（そのためどうしても幅が出ます）。「正式査定」は物件を拝見し、建物や土地の状況を勘案して、より成約価格に近い査定価格をご提示いたします。

売却にはどれくらいの期間が必要？

買主様ありきですので一概には言えませんが、ご希望がありましたらそれをお聴かせいただければ、その期間内に売却できるよう様々な調整をさせていただきます。

チャレンジ価格で売り出す期間や、仲介で売る期間は、自分で決められるの？

はい。ご事情に合わせて、ご自身で決めていただけます。当社からはプロとして、最適と思われる期間のアドバイスもさせていただきます。

できる限り急いで売りたいです。

その場合は最初から買取での売却をお勧めいたします。当社が直接買取させていただきますので、最短で売却が可能です！

いざ買取する段になったら、買取拒否するんじゃないの？

当社の「買取保証制度」で、そのようなことはございません。ご安心ください。

仲介で売れなかったら、買取にしないといけないの？

そんなことはございません。最初に取り決めた期間で仲介で販売できなかった場合、買取にするか、もうしばらく仲介で販売を続けるかご選択いただけます。売却自体を取りやめることも、売買契約の成立前でしたらいつでも可能です。

売却するのにお金はかかるの？

契約書に貼付する印紙代・測量費・名義変更や抵当権抹消の登記費用・仲介手数料などの売却経費が必要になりますが、各々のケースによって異なりますので詳しくはお問い合わせください。

ローン残債があっても売却できる？

大丈夫です。融資元金融機関との対応もさせていただきます。残債額などのご事情に応じてアドバイスやご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

売出す時は、物件をリフォームした方がいいの？

物件によりますので、まずはお気軽にご相談ください。

家の片付けがたいへんなんだけれど、そのままの状態でも売却できる？

大丈夫です。まずはご相談いただければ、片付けなどについても対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。

売却した後に住む場所を探すのも対応してもらえる？

もちろん大丈夫です。あらたな住まいを買う場合も、借りる場合も、物件をご紹介させていただきます。現在居住中の物件を売却する場合は、住む場所を確保して売却できるよう、きちんと調整させていただきます。

売却万来以外にも、同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

全く問題ございません。大切な資産の売却ですので、納得が行く説明や対応をする会社にご依頼になってください。

他社に売却を依頼中なんだけど、相談てできる？

はい、大丈夫です。他社様との媒介契約期間中でも、当社にご相談いただくことは全く問題ございません。そして媒介契約は3ヶ月間が一般的ですので、他社様の媒介契約期間終了後に当社と媒介契約していただけます。

日中は仕事なので、連絡はメールでしてもらえる？

もちろんです。お客様のご都合のよい手段で連絡させていただきます。